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Hier macht Wohnen Spaß - Erstbezug im Neubau!

50,79m² für 495,00 € Nettokaltmiete.

50,79m² Wohnfläche
1 Zimmer
495,00 € Nettokaltmiete

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Kassel, Bromeisstraße 71 Adresse
1. Etage
1485 € Kaution
73,00 € Heizkosten
96,00 € Betriebskosten
Fussbodenheizung
Heizungsart
2021 Baujahr
1000/36212/004/058 Wohnungsnummer
nach Vereinbarung Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss der Wohnhäuser entstehen insgesamt 27 barrierefreie Wohnungen für ältere Mieter, Mieter mit Handicap oder Familien. Die Zugänge zu den Wohnungen und den Terrassen sowie die Ausstattung der Wohnungen sind frei von Schwellen und Stufen. Alle anderen Wohnungen sind barrierearm und mittels Fahrstuhls zu erreichen.

Die Versorgung mit klimafreundlicher Fernwärme erfolgt im Neubauquartier Felsenkeller über ein Nahwärmenetz der Stadtwerke Kassel inklusive Blockheizkraftwerk direkt vor Ort. Alle Wohngebäude sind nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und garantieren auf diese Weise eine hohe Energieeffizienz und einen niedrigen Energieverbrauch.

Für moderne Mobilität ist im Felsenkeller gesorgt: Hier entstehen nicht nur über 70 ebenerdige PKW-Stellplätze, sondern auch reservierte Stellplätze für Car-Sharing-Anbieter und über 100 Stellplätze für Fahrräder.

Die Häuser Bromeisstr. 69 und 71 sind mit einer Smart-Home-Plattform mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Diese moderne Techniklösung ermöglicht es den Mietern, den Strom- und Wärmeverbrauch stetig zu kontrollieren und zu optimieren sowie Sicherheitsfeatures über installierte Kameras zu nutzen. Darüber hinaus kann das Smart-Home-Konzept zur Kommunikation mit den Kundenbetreuern sowie als Notrufsystem genutzt werden.

Grundriss ansehen


Ausstattung

In Kassel-Fasanenhof entstehen auf dem weitläufigen Areal Am Felsenkeller/Ecke Bromeisstraße vier neue Wohnhäuser, die Familien, Singles und Paare gleichermaßen anziehen. Das moderne Wohnquartier bietet Ihnen zum 01.07.2021 tolle Neubau-Wohnungen zur Miete an.

Die gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit großem Wohn- und Essbereich und separatem Schlafzimmer sind ideal für Singles oder Paare und bieten mit ca. 52 bis 60 m² ausreichend Platz.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügen über eine Gegensprechanlage. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.

Alle Wohnungen verfügen je nach Stockwerk über eine Loggia oder (Dach-)Terrasse. Zudem sind die Wohn- oder Außenbereiche nach Süden ausgerichtet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem modernen und innenliegenden Badezimmer mit bodengleicher Dusche ausgestattet.

In den Wohnungen ist ein Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. In allen Wohnräumen sind die Wände weiß grundiert und für den mieterseitigen Anstrich oder die Tapezierung vorbereitet. Die Decken sind weiß gestrichen.

Jede Neubauwohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller.

Feste PKW-Stellplätze können separat angemietet werden..


Lage und Wohnumfeld

In den 1920er-Jahren entstanden, ist Kassel-Fasanenhof bis heute geprägt von kleinen Siedlungshäuschen sowie vielen Grünflächen. So finden Sie zum Beispiel den Bossentalpark in direkter Nähe, wo sich die Kinder auf dem Fußballplatz und dem Spielplatz austoben können. Außerdem praktisch für Familien: die Bossentalschule und eine Kindertagesstätte direkt vor der Haustür. Wünschen Sie sich einen Garten, so gibt es diverse Kleingartenvereine in der Nähe sowie kleinere Mietergärten direkt bei unseren EG-Wohnungen. Wer hingegen Lust auf ein bisschen städtischen Trubel verspürt, der ist mit der Tram schnell in der Kasseler Innenstadt (Haltestelle in der Ihringshäuser Straße). Ebenso schnell sind Sie im Grünen, zum Beispiel auf dem wunderschönen Fulda-Radweg R1.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Kassel HBF, ca. 20 Min. bis Flughafen Kassel-Calden, ca. 10 Min. bis Kassel Zentrum, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A7; mit ÖPNV: ca. 23 Min. bis Kassel HBF, ca. 33 Min. bis zur Karlsaue

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants

Ärztliche Versorgung: Facharztpraxen und Allgemeinmediziner fußläufig vorhanden, Klinikum Kassel in 5 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kindertagesstätten und Schulen sind zu Fuß erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Theater, Kinos, Museen in der Kasseler Innenstadt sind in 15 Min. mit dem ÖPNV erreichbar


Sonstige Informationen

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Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.


Kosten

Preis / Nettokaltmiete 495,00 €
Betriebskosten 96,00 €
Heizkosten 73,00 €
Gesamtmiete 664,00 €
Kaution 1485 €

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