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Autofreies Wohnen - Schön geschnittene Balkonwohnung mit WBS!

57,05m² für 365,00 € Nettokaltmiete.

57,05m² Wohnfläche
2 Zimmer
365,00 € Nettokaltmiete

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Kassel, Christophstraße 26 Adresse
3. Etage
1095 € Kaution
70,00 € Betriebskosten
Zentralheizung
Heizungsart
2000 Baujahr
1000/64001/008/014 Wohnungsnummer
WBS erforderlich WBS
01.03.2022 Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Grundriss ansehen


Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein der Stadt Kassel für 2 Personen (2 Zimmer oder 60m²).

Das Gebäude liegt innerhalb des festgelegten Bereichs "Wohnen ohne Auto", in dem der motorisierte Verkehr eingeschränkt ist und die Bewohner sich verpflichten, kein Kraftfahrzeug zu halten.

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare.

Durch den gelungenen Schnitt erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Weiteren Stauraum bietet ein Abstellraum im Treppenhaus, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist.

Die Wohnküche und der Flur sind mit einem Linoleumfußbodenbelag ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind für eine mietereigene Fußbodenbelegung vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit, dien vom aktuellen Mieter verlegten Laminatbeläge zu übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Wasserkosten nicht im Mietpreis enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.


Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Unterneustadt liegt direkt angrenzend an den Stadtteil Mitte auf der Südseite der Fulda.
Die Innenstadt und damit eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeit des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 15 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt

Mit ÖPNV:
ca. 15 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Haltestellen mit umfangreicher Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (Lidl), Restaurants direkt an der Fulda, Cafés/Bars, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Apotheken und Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe, Klinikum Kassel in guter Erreichbarkeit

Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen, Kindertagesstätten, Kino, Theater, Museen und das Erholungsgebiet Fuldaaue erreichen Sie in wenigen Minuten.


Sonstige Informationen

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Kosten

Preis / Nettokaltmiete 365,00 €
Betriebskosten 70,00 €
Heizkosten nicht in Betriebskosten enthalten
Gesamtmiete 435,00 €
(zzgl. Heizkosten)
Kaution 1095 €

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