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*Erstbezug* - geräumige Neubauwohnung für Ihre Familie! - Typ A

94,71m² für 1.326,00 € Nettokaltmiete.

94,71m² Wohnfläche
3 Zimmer
1.326,00 € Nettokaltmiete

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Frankfurt am Main, Freiligrathstr. 33 Adresse
EG Etage
3978 € Kaution
116,00 € Heizkosten
170,00 € Betriebskosten
Fussbodenheizung
Heizungsart
2022 Baujahr
5000/S1072/001/002 Wohnungsnummer
15.01.2022 Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage kommen.

Dass neue Wohngebäude in der Freiligrathstraße wird mit einer wärmegedämmten Fassade und einer luftdichten Gebäudehülle errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die Wohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt.

Um das Objekt herum werden Grünflächen angelegt und Sitzgelegenheiten aufgestellt, das Zusammenspiel soll dafür sorgen, dass hier eine entspannte und gemütliche Atmosphäre entsteht. Auf dem Grundstück entstehen außerdem umfangreiche Fahrradstellplätze sowie unterirdische PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Objekts.

Grundriss ansehen


Ausstattung

Diese große Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die drei Zimmer erstrecken sich über ca. 95m² und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche mit angrenzender Terrasse. Hier können Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen.

Über den Flur gelangen Sie in die zwei Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Beide Bäder sind modern gefliest.

Für weiteren Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Eingangsbereich.

Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung wird Ihnen in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohnung steht ein eigenes Abteil im Keller zur Verfügung.


Lage und Wohnumfeld

Dieses großartige Neubauprojekt befindet sich im Herzen Bornheims. Auf dem ehemaligen Caritas Gelände, in der Freiligrathstraße, finden Sie von nun an 54 Wohneinheiten. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPVN aus. Die Autobahnauffahrt zu A661 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Mit dem ÖPVN: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 45 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Nahversorgung vor Ort:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bergerstraße, hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Es gibt einen Aldi, REWE und einen Penny nicht weit vom Objekt. Hinzu kommen noch einige Bäckereien und Metzgereien. Mittwochs und samstags gibt es auf der Bergerstraßen einen Markt, auf dem Sie Ihre Lebensmittel frisch einkaufen können.

Kindergärten und Schulen:
Dank der zentralen Lage des Objektes müssen Sie sich auch keine Gedanken um Ihren Nachwuchs machen. In der näheren Umgebung gibt es sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen.

Kultur- und Freizeitangebote:
In diesem Stadtgebiet ist für jeden etwas dabei, auf der Bergerstraße haben Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Sie haben hier auch ein Fitnessstudio, eine Schwarzlicht Minigolf Bahn und auch die Frankfurter Eissporthalle ganz in der Nähe. Der Frankfurter Zoo kann dank der großartigen Verkehrsanbindung an den ÖPVN in nur wenigen Minuten erreicht werden.


Sonstige Informationen

Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B:
Hausratversicherung schon ab 6,05€/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.


Kosten

Preis / Nettokaltmiete 1.326,00 €
Betriebskosten 170,00 €
Heizkosten 116,00 €
Gesamtmiete 1.612,00 €
Kaution 3978 €

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