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Offene Besichtigung am 10.+11.12.21 (3G-Regel) AntoniaGärten. Ein Hauch römischer Lebenskunst.

56,22m² für 699,00 € Nettokaltmiete.

56,22m² Wohnfläche
2 Zimmer
699,00 € Nettokaltmiete

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Wiesbaden, Egerstraße 13 Adresse
2. Etage
2097 € Kaution
78,00 € Heizkosten
84,00 € Betriebskosten
Zentralheizung
Heizungsart
2022 Baujahr
5000/S3808/002/024 Wohnungsnummer
01.03.2022 Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp mehrere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage kommen.

Schön gestaltete Grünflächen mit sanften Böschungen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten sorgen für eine entspannte und gemütliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne. Die begrünte Anlage bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Mit den neuen Wohngebäuden im Quartier entstehen auch umfangreiche Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze, Tiefgaragen und ein Angebot E-Lastenfahrräder auszuleihen.

Die neuen Wohngebäude in den "AntoniaGärten" werden mit einer wärmegedämmten Fassade und einer luftdichten Gebäudehülle errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Pelletheizung. Hier können die Mieter von der klimafreundlichen Wärmeversorgung profitieren.

Grundriss ansehen


Ausstattung

Das grüne Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim bietet Ihnen mit dem ersten Bauabschnitt zum 01.03.2022 und 15.03.2022 tolle Neubau-Wohnungen zur Miete an. Auf dem großen Areal zwischen Egerstraße und Bahnstraße entsteht ein Quartier mit perfekter Verkehrsanbindung und guter Nahversorgung in ruhiger Grünlage.

In den "AntoniaGärten" erwartet Sie ein heller, gut geschnittener und zeitgemäß ausgestatteter Wohnraum mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Schnitt gibt Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Plus: Je nach Etage verfügen die Wohnungen über Balkone, Dachterrassen oder Mietergärten mit Terrasse. So können Sie im Frühjahr und Sommer das Frühstück draußen genießen oder lauschige Abende auf Balkon und Terrasse verbringen. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und alle Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.

Alle Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Design-Vinylböden in Holzoptik verlegt. Alle Wohnräume sind mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet, so dass Sie direkt einziehen können. Jedes Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher für 60,00 EUR im Monat angemietet werden kann.


Lage und Wohnumfeld

Das Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung.

gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto:
ca. 5 Min. bis A 66
ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen

Mit ÖPNV:
ab Bahnhof Erbenheim ca. 5 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Niederhausen (Taunus)
ca. 43 Min. bis Frankfurt am Main HBF

Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim

Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar

Ärztliche Versorgung
Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5 km entfernt

Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil

Kultur- und Freizeitangebot
Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes Vereinsleben, Erbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte


Sonstige Informationen

Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B:
Hausratversicherung schon ab 2,86€/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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Offene Besichtigung_AntoniaGärten in Wiesbaden ansehen


Kosten

Preis / Nettokaltmiete 699,00 €
Betriebskosten 84,00 €
Heizkosten 78,00 €
Gesamtmiete 861,00 €
Kaution 2097 €

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