Stilvolles Innenstadt-Wohnen mit perfekter Nahversorgung

PhilippsTor: Ihre neue Wohnung in Hanau

Herzlich willkommen in Hanau! Bis Sommer 2022 errichten wir in der südlichen Innenstadt von Hanau das Wohnquartier PhilippsTor: 12 Gebäude mit 156 Neubau-Wohnungen, dazu Mietergärten und Gewerbeflächen. 32 Wohnungen sind dank öffentlicher Förderung preisgebunden. Unsere Mietwohnungen im PhilippsTor bieten Ihnen 36,5 m2 bis 114 m2 Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern zur Monatsmiete von 11 €/m2 (frei finanziert) bzw. 6,60 €/m2 (öffentlich gefördert). 

Der Bezugstermin für die Wohnungen in folgenden Liegenschaften ist der 01.08.2022:

  • Gärtnerstraße 1a, 1b (Gewerbeeinheiten) (Haus 1)
  • Hahnenstraße 1, 3, 5, 7, 9 (Haus 1-4)
  • Gärtnerstraße 3a, 3b, 5a, 5b (Haus 9-12)

Der Bezugstermin für die Wohnungen in folgenden Liegenschaften ist der 01.11.2022:

  • Französische Allee 7, 9, 11 (Gewerbeeinheit) (Haus 5-6)
  • Karl-Röttelberg-Straße 1a (Haus 7)
  • Gärtnerstraße 5c (Haus 8)

Sind Sie an der Anmietung eines unserer drei Gewerbeeinheiten interessiert? Die Räume befinden sich in der Gärtnerstraße 1a (157,28 m²) und Gärtnerstraße 1b (119,95 m²) sowie Französische Alle (92,80 m². (Bezüglich des Mietpreises werden wir mit den Interessenten eine individuelle Vereinbarung treffen, da der Innenausbau dem Gewerbemieter obliegt). Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt hier.

Alle freien Wohnungen im "PhillipsTor" finden Sie hier:

Ensemble in zentraler Lage

Das PhilippsTor entsteht zwischen Französischer Allee, Hahnenstraße, Karl-Röttelberg-Straße und Gärtnerstraße. Dem historischen Stadtbild Hanaus entsprechend ist das Ensemble aus 12 Wohngebäuden als Blockrandbebauung angelegt. Das Quartier ersetzt die bereits abgerissenen Wohnhäuser aus den 1950er-Jahren.

Jede der 156 Wohnungen im PhilippsTor verfügt je nach Etage über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Sie schätzen den Luxus zweier Etagen? Dann ist eine der 12 Maisonette-Wohnungen die richtige Wahl! Die Wohnungen im PhilippsTor sind teils barrierefrei erreichbar und eingerichtet.

Grüne Insel & kurze Wege

Das PhilippsTor umfasst ein Areal von über 7.300 m² – großzügiger und begrünter Innenbereich inklusive. Mietergärten und Grünflächen mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten versprechen aufregende Nachmittage für die Kleinen und entspannte Stunden auf der Picknickdecke.

Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld – und zukünftig vielleicht auch im Erdgeschoss des markanten Kopfbaus mit über 360 m² Gewerbeflächen.

Apropos kurze Wege: mit dem Auto sind Sie in nur 30 Min. in Frankfurt!

Südliche Innenstadt Hanau

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen!

  • gute Verkehrsanbindung:
    • mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
    • mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
  • Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Banken, Friseure, Restaurants
  • ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
  • Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
  • Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
  • Stadt Hanau: Homepage der Stadt Hanau

360-Grad-Visualisierung vom PhilippsTor

Grundriss-Beispiele

2-Zimmer-Wohnung

Auf 53,84 m² Wohnfläche finden Singles und Paare gut geschnittenen Wohnraum für ihren persönlichen Lebensentwurf.

2-Zimmer-Wohnung

59,92 m² Wohnfläche mit offener Küche für den mittleren Platzbedarf von Singles und Paaren.

2-Zimmer-Maisonette

Untere Etage. 64,32 m² Gesamtwohnfläche mit weitläufigem Wohn- und Essbereich in der unteren Etage.

2-Zimmer-Maisonette

Obere Etage. 64,32 m² Gesamtwohnfläche mit Schlafbereich und größzügig geschnittener Dachterrasse im oberen Bereich.

3-Zimmer-Wohnung

74,96 m² Wohnfläche bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien viel Flexibilität für ihren Lebensentwurf.

3-Zimmer-Wohnung

Auf 94,58 m² Wohnfläche finden vor allem Familien mit Kindern das perfekte Zuhause und ausreichend Platz für ihr Leben.

3-Zimmer-Wohnung

71,83 m² Wohnfläche und 3 Zimmer bieten viel Flexibilität bei der Raumnutzung – ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

3-Zimmer-Maisonette

Untere Etage. 100,72 m² Gesamtwohnfläche mit weitläufigem Wohn- und Essbereich in der unteren Etage.

3-Zimmer-Maisonette

Obere Etage. 100,72 m² Gesamtwohnfläche mit 2 großzügig geschnittenen Zimmern im oberen Bereich.

4-Zimmer-Wohnung

84,41 m² Wohnfläche und 4 Zimmer: das perfekte Zuhause für Familien mit zwei Kindern.

3-Zimmer-Wohnung

81,08 m² Wohnfläche und 3 Zimmer eröffnen viel Raum und Flexibilität für zahlreiche Lebensentwürfe.

2-Zimmer-Maisonette

Untere Etage. 57,64 m² Gesamtwohnfläche mit einladend offener Wohnsituation in der unteren Etage.

2-Zimmer-Maisonette

Obere Etage. 57,64 m² Gesamtwohnfläche mit gemütlichem Schlafbereich und Freiluftbereich in der oberen Wohnetage.

Ausstattung

Wohnkomfort­

  • Bequem: 7 Gebäude mit Aufzug in jede Etage
  • Stressfrei: Stellplätze in gesicherter Tiefgarage
  • Bedarfsgerecht: Zugang und Einrichtung teils barrierefrei
  • Hochwertig: Eichendekor-Vinylboden in Wohnbereich und offener Küche
  • Stilvoll: geschlossene Küchen mit Bodenfliesen in Markenqualität (anthrazit)

Erholung

  • Naturnah: begrünter Innenhof plus Mietergärten im EG
  • Kinderfreundlich: eigener Spielplatz im Quartier
  • Sonnig: Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Hell: große, teils bodentiefe Fenster
  • Sportlich: Fahrrad-Stellplätze innen und außen
  • Diskret: Mattglas-Fenster im Bad, teils Sichtschutz zwischen den Balkonen

Praktisches

  • Energieeffizient: wärmegedämmte Fassade
  • Isoliert: Dreifachverglasung gemäß KfW-55-Anforderungen
  • Verstaut: Abstellraum für jede Wohnung in Keller oder DG
  • Bezugsfertig: weiß gestrichene Raufasertapete
  • Klassisch: mattweiße Badfliesen in Markenqualität; Bodenfliesen weiß oder anthrazit

Hanau im Main-Kinzig-Kreis

Hanau gehört zum Ballungsraum Frankfurt und ist die sechstgrößte Stadt in Hessen. Mit seiner langen Geschichte und den heute über 98.000 Einwohner gilt Hanau als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Main-Kinzig-Kreis. Auch zählt Hanau zu den zehn hessischen Oberzentren und trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt. Heute ist Hanau ein bedeutender Standort für Industrie und Technologie.

Regionalcenter Offenbach

Sie interessieren sich für eine Wohnung im PhilippsTor, wünschen weitere Informationen? Oder suchen Sie eine Wohnung an einem anderen Standort in Hanau? Wir sind gerne für Sie da!

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