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Wohnen in familienfreundlicher Lage - *Energiepreissteigerung*
66,90m² für 462,00 € Nettokaltmiete.
Heizungsart
Objektbeschreibung
Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.
Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.
Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.
Ausstattung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage an.
Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Schnitt aller Räume aus. Hier haben alle Familienmitglieder genügend Platz.
Der große Wohnbereich ist Mittelpunkt der Wohnung und erweitert sich durch den Austritt auf eine Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Sollte der Stauraum in der Wohnung nicht ausreichen, so können Sie Ihr Hab und Gut im dazugehörigen Keller- und Dachbodenabteil unterbringen.
Die Hausreinigung wird von einer externen Firma durchgeführt. Die Kosten werden mit der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.
Zu Ihrem Einzug wird Ihnen die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass die Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Lage und Wohnumfeld
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fast komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental. Das Bossental ist sehr kinderfreundlich. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.
Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• Für unsere Mieter bieten wir Versicherungen (Hausrat- und Haftpflichtversicherung) zu exklusiven Sonderkonditionen an
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.
Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 462,00 € |
| Betriebskosten | 133,80 € |
| Heizkosten | 173,94 € |
| Gesamtmiete | 769,74 € |
| Kaution | 1386 € |
