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Geräumige Wohnung mit Charme *Erstbezug nach Modernisierung*
124,29m² für 1.007,00 € Nettokaltmiete.
Heizungsart
Objektbeschreibung
In den Heidezeilen erwarten Sie aufgeteilt in 6 Wohnhäusern, insgesamt 140 neu modernisierte, helle und großzügig geschnittene Mietwohnungen, die alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind (die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit einem französischen Balkon ausgestattet). Die energieeffizienten Wohnungen verfügen über 45 m² bis 125 m² Wohnfläche und sind insbesondere bei den großen Grundrissen mit großzügigen offenen Küchen versehen, die viele Gestaltungswünsche zulassen. Zwischen den Gebäudezeilen, die quer zur Aschaffenburgerstraße ausgerichtet sind, gibt es große Grünflächen mit Bäumen und Rasenflächen - perfekt zum Verweilen oder einem Plausch mit dem Nachbarn.
Das komplette Wohnquartier auf dem ehemaligen US-Kasernengelände steckt derzeit mitten in der Entwicklung und wird in Zukunft neben Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern und Spielplätzen, auch eine Schule beherbergen.
Das Quartier wird mit Fernwärme von ENTEGA versorgt, was sich bei den zukünftigen Mieter:innen positiv auf die Nebenkosten auswirken wird.
Die Vermarktung der Wohnungen ist in drei Stufen eingeteilt, sodass in einem Ein-Monatsabstand immer ein neuer Wohnabschnitt in die Vermarktung kommt.
Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage (Etage), sowie zu Abweichungen im Grundriss oder des Preises kommen.
Diese geräumige Wohnung wartet genau auf Sie! Helle und gut geschnittene Räume bieten Ihnen mehr als ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause einzurichten. Neben zwei Schlafzimmern befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Dieser großzügige Raum bietet Platz für Ihre Traumküche, eine Essecke sowie eine Sitzgarnitur für die ganze Familie oder Ihren Besuch. Der angeschlossene Balkon ist ideal für die sonnigen Tage im Jahr und kann zum Verweilen einladen.
Das moderne Hauptbadezimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass kein lästiges Treppensteigen nötig ist.
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik versehen, außerdem sind die Wände weiß grundiert.
Als Stauraum für selten genutzte Gegenstände können Sie Ihr eigenes Kellerabteil verwenden.
Lage und Wohnumfeld
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 4,06 €/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
• Carsharing
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Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.
Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 1.007,00 € |
| Betriebskosten | 230,00 € |
| Heizkosten | 245,88 € |
| Gesamtmiete | 1.482,88 € |
| Kaution | 3021 € |
