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Neu errichtete, energieeffiziente Wohnung in top Lage!

86,62m² für 1.127,00 € Nettokaltmiete.

86,62m² Wohnfläche
3 Zimmer
1.127,00 € Nettokaltmiete

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Frankfurt am Main, Hahnstraße 48 b Adresse
EG Etage
3381 € Kaution
214,00 € Heizkosten
174,00 € Betriebskosten
Fernwärme
Heizungsart
2023 Baujahr
5000/S1427/009/180 Wohnungsnummer
Mitte/ Ende 2. Quartal Verfügbar ab

Objektbeschreibung

Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage, sowie zu Abweichungen im Grundriss kommen.

Das Grundstück des StadtwaldBlicks wird von den Wohngebäuden ringförmig umschlossen. Drei Seiten werden von einer Mantelbebauung mit sieben Geschossen (EG - 7 OG.) eingefasst. Im Süden bilden die Hausnummern 48b und 48c mit zwei Etagen (EG - 2 OG) die Grenze. Der Vorteil dieser Bauweise: Der begrünte Innenhof wird mit viel Sonnenlicht durchflutet. In diesem Innenhof befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen des West- und Südflügels sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch das Areal rund um den StadtwaldBlick wird großzügig bepflanzt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia.

Mit den neuen Wohngebäuden im Quartier entstehen auch umfangreiche Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze und ein Angebot von Außenstellplätzen mit Ladestationen für E-Autos sowie Carsharing.

Grundriss ansehen


Ausstattung

Auf dem großen Areal der Hahnstraße 46-48 entsteht ein Wohnquartier mit perfekter Verkehrsanbindung und guter Nahversorgung in top Lage. Ein Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich ab Mitte/ Ende des zweiten Quartals möglich.

Der hohe Komfort der hellen Neubau-Wohnungen im "StadtwaldBlick" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Wohnquartier ist mit Fernwärme und einer sehr guten Wärmedämmung ausgestattet. In den meisten Häusern gelangen Sie über einen Personenaufzug in die entsprechende Etage. Dieser erleichtert Ihnen den Alltag. Ein weiteres Plus sind die Balkone, Loggien sowie Terrassen. So können Sie gerade in den Sommermonaten viel Zeit im Freien genießen.
Die Neubauwohnungen bestechen mit ihrer guten Aufteilung. In Flur, in der offenen Küche, Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Vinylboden in Eichendekoroptik verlegt, die den Wohnungen einen modernen Look verleihen. Die Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, welches Ihnen eine freie Gestaltung der Räumlichkeiten bietet.

Die Badezimmer sind mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne und/ oder einer Dusche ausgestattet.

Gleichzeitig wurde auch auf ausreichend Steckdosen geachtet. Ebenso finden Sie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet in der gesamten Wohnung.

Ein Kellerraum komplettiert die privaten Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände.

Unsere Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche für 80,00 EUR im Monat angemietet werden können. Zudem stehen Außenstellplätze, die alle mit E-Mobilität ausgestattet sind, zur Anmietung zur Verfügung.


Lage und Wohnumfeld

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.

In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:

Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle

Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte


Sonstige Informationen

Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 5,53€/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
• Carsharing

Wollen Sie mehr erfahren?
Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.


Kosten

Preis / Nettokaltmiete 1.127,00 €
Betriebskosten 174,00 €
Heizkosten 214,00 €
Gesamtmiete 1.515,00 €
Kaution 3381 €

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