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*Erstbezug* im 4.Obergeschoss - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung!
110,56m² für 1.382,00 € Nettokaltmiete.
Heizungsart
Objektbeschreibung
Energiepreissteigerung
Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.
Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.
Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.
Ausstattung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.
Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Der Wohnbereich mit offener Küche wird durch den Balkon nach außen erweitert.
Entspannen ist hier kein Problem.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer eignen sich optimal als Rückzugspunkt.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein kleines Gäste-WC.
Der Flur bietet Ihnen ausreichend Stauraumfläche. Es gibt außerdem einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Wände und Decken sind tapeziert und weiß
gestrichen.
Lage und Wohnumfeld
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• Für unsere Mieter bieten wir Versicherungen (Hausrat- und Haftpflichtversicherung) zu exklusiven Sonderkonditionen an
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
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Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 1.382,00 € |
| Betriebskosten | 171,00 € |
| Heizkosten | 199,00 € |
| Gesamtmiete | 1.752,00 € |
| Kaution | 4146 € |
