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*Erstbezug* Innovatives Wohnkonzept in zentraler Stadtlage
85,48m² für 838,00 € Nettokaltmiete.
Heizungsart
Objektbeschreibung
Die drei neuen Mehrfamilienhäuser "GrimmBogen" werden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Mieter und Umwelt gleichermaßen auszahlt.
Die Wohnungen werden über klimafreundliche Fernwärme versorgt.
Mit den neuen Wohngebäuden entstehen ausreichend Parkplätze. Entweder auf dem integrierten Parkdeck oder im Außenbereich. Kinder können sich auf einen eigenen Spielplatz freuen. Weitere Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Der Bereich rund um die drei neuen Mehrfamilienhäuser wird aufwendig begrünt.
Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage, sowie zu Abweichungen im Grundriss kommen.
ERSTBEZUG zum 01.07.2023!!!
Die ersten Wohnungsbesichtigungen sind für März 2023 geplant.
Ein lebenswertes Quartier in Hanau, vor allem für Menschen, die eine kleinere Wohnung suchen!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung des Neubauprojekts "Grimmbogen" am Südrand der Hanauer Innenstadt. Die Wohnungen befinden sich in den exklusiven Mehrfamilienhäusern. Die Häuser erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung und modernes Wohnen. Die Wohnungen eignen sich für alle Altersklassen.
Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Außenrollläden an Fenstern im Erdgeschoss, Gegensprechanlagen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Um auch ein komfortables und ruhiges Wohnen zu garantieren, wurde in den gesamten Häusern moderne Schallschutztechnik verbaut.
Highlights der Wohnungen sind, je nach Etage, der gemütlich gestaltete Balkon oder die weitläufige Terrasse. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und nutzen Sie den Platz, um sich zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Jedes Badezimmer ist mit modernen und zeitlosen Wand- und Bodenfliesen und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Badewanne und/oder über eine Dusche. Das Badezimmer glänzt ebenso mit hochwertigen Details wie z. B. moderne Armaturen, großformatige Fliesen und Keramik in Markenqualität.
Die Fußböden in Wohnbereich und Küche werden mit einem pflegeleichten Design-Vinylboden ausgelegt und die Wände mit geweißter Raufasertapete versehen, so dass Sie direkt einziehen können.
Alle Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Diese ist vom Mieter zu stellen. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, da diese Wohnungsmodelle ohne Küche vermietet werden.
In allen Gebäuden finden sich Abstellräume für jede Mietpartei, sowie separate Abstellräume für Fahrräder.
Die ausgeschriebenen Wohnungen sind voraussichtlich ab dem 01.07.2023 bezugsfertig.
Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Parkdeck für 65,00 EUR Miete im Monat oder einen Außenstellplatz für 30,00 EUR Miete im Monat anzumieten.
Lage und Wohnumfeld
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 3,94 €/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
Wollen Sie mehr erfahren?
Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.
Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 838,00 € |
| Betriebskosten | 171,00 € |
| Heizkosten | 216,00 € |
| Gesamtmiete | 1.225,00 € |
| Kaution | 2514 € |
