Waldschulbogen: Ihre neue Wohnung in Frankfurt-Griesheim

Modernes urbanes Wohnen in Frankfurt

Sie suchen nach einer großzügig geschnittenen Mietwohnung in Frankfurt-Griesheim? Und möchten dabei von den Vorzügen eines modernen Neubauprojektes profitieren? Dann ist der Waldschulbogen die perfekte Gelegenheit für Sie. Auf dem Gelände an der Ecke Mainzer Landstraße und Waldschulstraße entstehen 63 helle und freundliche Wohneinheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse für Familien, Paare und Singles. 13 Wohnungen werden barrierefrei realisiert, zwei davon nahezu rollstuhlgerecht. 53 dieser Wohnungen sind gefördert und 10 frei finanziert. 

Geförderte Wohnungen im Waldschulbogen

15 Wohnungen aus dem Mittelstandsprogramm

Sie haben es in Frankfurt trotz eines normalen Einkommens schwer, am freien Markt eine Wohnung zu finden? Dann könnte eine Mietwohnung aus dem sog. Mittelstandsprogramm etwas für Sie sein.

Der Mietpreise liegt zwischen 7,70€/m² und 10,16 €/m² zzgl. Nebenkosten. Im Gegensatz zu öffentlich geförderten Wohnungen haben Sie bei einer solchen Mietwohnung keinen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Entscheidendes Kriterium bei der Bewerbung: das bereinigte Jahresbruttoeinkommen eines Haushaltes. Also das jährliche Einkommen aller Haushaltsmitglieder aus nichtselbstständiger Arbeit abzüglich der Werbungskosten, Freibeträge, Beiträgen für Kranken- und Rentenversicherung und anderer abzugsfähiger Beträge. Mehr erfahren.

38 öffentlich geförderte Mietwohnungen

Haushalte mit geringem Einkommen können u. U. eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beziehen. Bei der Bewerbung entscheidet allerdings nicht nur das Einkommen. Auch die Bindung an die Stadt Frankfurt sowie eine derzeit unzureichende Wohnsituation sind wichtige Kriterien. Bewerber aus dem europäischen und nicht-europäischen Ausland müssen entsprechende Nachweise zu Wohnsitz und Aufenthaltstitel erbringen. Mehr erfahren.

Waldschulbogen in 65933 Frankfurt-Griesheim: Wohnungen für Familien, Paare und Singles

Im Waldschulbogen entstehen zwei neue Wohngebäude, die insgesamt 63 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 116 m² umfassen. Seinen Namen bezieht das Immobilienprojekt von der speziellen Bogenform des Geländes sowie von der historischen Waldschule. Diese war bereits namensgebend für die Waldschulstraße, in welcher der Waldschulbogen errichtet wird. 

Jede Wohnung im Waldschulbogen ist bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch eignen sich die Wohnungen nicht nur für Senioren oder Mieter mit Handicap, sondern auch für Familien mit Kindern, die Einkäufe oder Kinderwagen bequem mit dem Aufzug nach oben fahren können. Die klare Formensprache der Architektur wird durch die kompakt und gleichzeitig großzügig geschnittenen sowie hellen Wohneinheiten ergänzt. Jede Wohnung verfügt je nach Lage im Gebäude über eine Loggia, eine Terrasse oder einen Balkon.

Waldbogen: modern, hell, großzügig und energieeffizient

Komfortable Ausstattung für Ihre Wohnung in Frankfurt-Griesheim

Ihre Suche nach einer Wohnung in Frankfurt-Griesheim hat ein Ende: Im Waldschulbogen erwarten Sie helle und freundliche Wohnungen mit einer modernen Ausstattung. Die Neubauwohnungen bieten mit Balkon/Terrasse/Loggia und ihrem großzügigen Schnitt einen hohen Wohnkomfort.

Grundausstattung
  • Leicht zu reinigen: Vinylboden in Fluren, Wohn- und Schlafräumen
  • Hochwertig: Keramik und Armaturen von Markenherstellern
  • Bezugsfertig: Decken und Wände weiß gestrichen
  • Ruhig: Schallschutzverglasung in allen Räumen

Frankfurt-Griesheim: Verkehrsgünstig, urban, vielfältig

Lage und Umfeld des Neubauprojekts Waldschulbogen

Die Neubauten unseres Projekts Waldschulbogen werden auf einem freien Baugrundstück an der Ecke zwischen Mainzer Landstraße und Waldschulstraße in Frankfurt-Griesheim errichtet. Diese besondere Wohnlage ist durch ihre ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV und die Autobahn sehr gut für Pendler und mobile Mieter geeignet. Gleichzeitig überzeugt Frankfurt-Griesheim durch seine heterogene Bausubstanz mit altem Dorfkern und Siedlungshäuschen sowie seine Nähe zu Naherholungsgebieten am Main und im Stadtwald.

  • exzellente Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 10 Min. bis Frankfurt Flughafen, ca. 15 Min. bis EZB-Turm, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A5; mit ÖPNV: ca. 15 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 35 Min. bis Frankfurt Flughafen
  • Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants
  • ärztliche Versorgung: Zahnärzte, Fachärzte und Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt in 20 Min. mit dem Auto
  • Kindergärten und Schulen: fußläufig erreichbare Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen
  • Kultur- und Freizeitangebot: CineStar fußläufig erreichbar, Theater in Frankfurter City in 15 Min. mit dem ÖPNV
  • Frankfurt-Griesheim: Homepage von Frankfurt-Griesheim

Moderne Ausstattung, Ladestationen für E-Mobilität und geringe Heizkosten

Beide Gebäude des Waldschulbogens sind Energieeffizienzhäuser nach dem KfW-Standard 55. Durch die umfassende Wärmedämmung sowie dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie im Zusammenspiel mit einem Blockheizkraftwerk von einem geringen Energieverbrauch. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Neubauprojekts sind so hoch, dass wir eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen anstreben.

Die Neubau-Wohnungen in Frankfurt-Griesheim erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. So verfügt jede Wohneinheit über einen Wohnungsverteiler, über welchen per LAN-Anschluss Internetdaten für TV-Geräte oder Computer geführt werden.

In der Tiefgarage der zwei Wohnhäuser wird das Laden von mehreren E-Autos und Hybrid-PKW vorgerüstet. Die Abrechnung erfolgt dann ganz praktisch über den jeweiligen Wohnungszähler.

Frankfurt-Griesheim: quirliger Stadtteil im Wandel

Frankfurt-Griesheim hat sich von einem echten Geheimtipp zu einem beliebten Stadtteil entwickelt. Das Viertel bietet nicht nur einen historischen Kern, der bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, sondern überzeugt durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur, die dem Stadtteil Leben verleiht. Vom Waldschulbogen aus ist der nahe gelegene Niedwald zum Joggen, Mountainbiken oder Spazierengehen nicht weit. Das Griesheimer Ufer auf der nördlichen Main-Seite lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein.

Falls Sie Lust auf einen Stadtbummel verspüren oder in der Frankfurter City arbeiten, ist Ihre Wohnung in Frankfurt-Griesheim im Waldschulbogen der perfekte Startpunkt. Fast direkt vor der Haustür fahren die Straßenbahnen der Linie 11 und 21 ab, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, zum Stadion oder zum Willy-Brandt-Platz bringen. In zehn Minuten Fußweg erreichen Sie den S-Bahnhof Griesheim und fahren mit der S2 nur eine Station bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nur knapp fünf Minuten bis zur Autobahnauffahrt Frankfurt-Westhafen, die Sie auf die A5 bringt.

Grundriss-Beispiele

2-Zimmer-Wohnung

55,62 m²

3-Zimmer-Wohnung

71,80 m²

4-Zimmer-Wohnung

102,09 m²

5-Zimmer-Wohnung

109,96 m²

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

  • Gut belüftet: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse, Loggia (abhängig von Etage und Wohnungstyp, z. B. Penthouse mit Dachterrasse)
  • Hell: Günstige Gebäudelage und große Fenster
  • Barrierefrei: Jede Etage per Aufzug erreichbar
  • Praktisch: 31 Stellplätze in der Tiefgarage und über 100 Fahrradabstellplätze
  • Kinderfreundlich: Diverse Spielgelegenheiten direkt vor Ort
  • Komfortabel: Einige Wohnungen mit ebenerdiger Dusche

Ökologisches

  • Klimafreundlich: Wärmeerzeugung mit Blockheizkraftwerk und Wärmerückgewinnung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus 55
  • Nachhaltig: Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für E-Mobile
  • Grün: Gemeinschaftlicher Mietergarten mit Bäumen

Technik

  • Multimedial: In Wohnung verlegte LAN-Kabel mit Anschlussmöglichkeiten für Multimedia und TV
  • Sicher: Moderne Gegensprechanlage
  • Behaglich: Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Sicher: Rauchmelder in allen Wohnungen
  • Gut belüftet: Innenliegende Räume mit effizienter Einzelraumlüftung

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Ausstattungsmerkmale

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