StadtwaldBlick: Ihre neue Wohnung in Frankfurt

Urbanes Leben im Lyoner Quartier in Niederrad

Bürostadt war einmal – heute ist urbanes Leben im Lyoner Quartier angesagt. Auch wir sind an der Entwicklung mit unserem Projekt StadtwaldBlick beteiligt: An der Hahnstraße 46 bis 48 schaffen wir 203 komfortable und attraktive neue Wohnungen. 61 davon sind öffentlich gefördert. Viele unserer Mietwohnungen verfügen über Loggien und Balkonen mit Blick auf den Stadtwald Frankfurt. Die Wohnflächen variieren von 47 m2 bis 128 m2. Unsere Wohnungen im StadtwaldBlick haben 2 bis 5 Zimmer und kosten im Monat zwischen 5 €/m2  (öffentlich gefördert) und 12,80 €/m2 (frei finanziert). Sie sind so geschnitten, dass sie Singles, Paare oder Familien ein perfektes Zuhause bieten.

Icon-Abbildung eines Blatt Papiers auf dem ein Geodreieck liegt und ein Bleistift das Papier berührt.

Komfortables Zuhause mit grüner Oase

Das Grundstück des StadtwaldBlicks wird von den Wohngebäuden ringförmig umschlossen. Drei Seiten werden von einer Mantelbebauung mit acht Geschossen eingefasst. Im Süden bildet ein Gebäude mit drei Etagen die Grenze, das um ein halbes Geschoss versetzt ist. Der Vorteil dieser Bauweise: Die Ruheoase des StadtwaldBlicks, der begrünte Innenhof, wird mit viel Sonnenlicht durchflutet. In diesem privaten Innenhof befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen des West- und Südflügels sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch das Areal rund um den StadtwaldBlick wird großzügig bepflanzt. Die Mieter können sich z. B. auf eine Blumenwiese, Rosen und Bäume freuen. Viele Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia.

Icon-Abbildung eines Blumentopfes mit einer einzelnen Blume

Zeitgemäßes Konzept für Frankfurt

In Frankfurt ist Wohnraum knapp – viele Menschen suchen händeringend nach einer neuen und vor allem auch bezahlbaren Wohnung. Gleichzeitig fehlt Bauland und Nachhaltigkeit ein großes Thema. Der StadtwaldBlick wird all diesen Aspekten gerecht: Auf dem 8.000 m2 großen Areal in der ehemaligen Bürostadt Niederrad stand vor wenigen Jahren noch ein großes Rechenzentrum, jetzt werden hier Menschen leben. Die Idee, die hinter der Bürostadt steckte, hat sich längst überlebt. Unserem Zeitgeist entsprechend entwickelt sich an ihrer Stelle urbanes Leben mit Wohnungen für Singles, Paare und Familien, einer gut funktionierenden Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitangebot. Insgesamt sollen im Lyoner Quartier in den nächsten Jahren 3.000 neue Wohnungen entstehen. Ein lebenswertes Quartier in Frankfurt!

Icon-Abbildung einer Karte mit Startpunkt und Zielfahne

Citynahe Wohnungen in Niederrad

In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:

  • gute Verkehrsanbindung: Zu Fuß: ca. 7 Min. bis S-Bahnhof Niederrad; Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt; mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt
  • Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle
  • ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto
  • Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
  • Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine
  • Stadt Frankfurt: Homepage der Stadt Frankfurt

Grundriss-Beispiele

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

66 m2

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

59 m2

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

49 m2

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung

79 m2

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung

90 m2

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung

84 m2

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

94 m2

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

119 m2

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

103 m2

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

  • Bequem: Jede Wohnung per Aufzug erreichbar 
  • Stressfrei: 88 Stellplätze in gesicherter Tiefgarage und 9 Außenstellplätze
  • Zukunftsweisend: 6 von 9 Außenstellplätzen mit Ladestationen für E-Autos & Carsharing
  • Behaglich: Versorgung der Wohnung mit Fernwärme
  • Bedarfsgerecht: Zugang der Wohnungen zum Teil barrierefrei
  • Pflegeleicht: Eichendekor-Vinylboden in Wohnbereich und offener Küche
  • Hochwertig: Im Bad moderne Armaturen und Keramik in Markenqualität
Icon-Abbildung von zwei Bäumen und der Sonne

Erholung

  • Sonnig: teilweise Balkon, Dachterrasse bzw. Terrasse im EG
  • Hell: teils bodentiefe Fenster mit eleganten Stahl-Geländern
  • Ruhig: Außenrollladen an den Fenstern
  • Idyllisch: begrünter Innenhof und großzügig bepflanzte Außenanlagen
  • Kinderfreundlich: eigener Spielplatz, weitere Spielplätze fußläufig erreichbar
  • Sportlich: 504 Stellplätze für Fahrräder
Icon-Abbildung eines einzelnen Hauses

Praktisches

  • Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KFW 55
  • Sicher: Moderne Gegensprechanlage
  • Verstaut: Abstellraum für jede Wohnung in Keller
  • Bezugsfertig: Innenwände mit Raufasertapete (geförderte Wohnungen) bzw. malerfertig gespachtelt (freifinanzierte Wohnungen)
  • Belüftet: Fensterfalz-Lüftung und zentrale mechanische Entlüftung

Frankfurt-Niederrad

Niederrad ist ein lebenswerter Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün – im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an – und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad wie die Galopprennbahn. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.

Regionalcenter Frankfurt

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