GustavsHof: Ihre Wohnung in Offenbach

Zentral & ruhig wohnen im Senefelder-Quartier

Größe und Grundriss Ihrer Wohnung in Offenbach

Unser Wohnungsmix im GustavsHof

Perfekt für jeden Bedarf: Die 70 Neubauwohnungen im GustavsHof verfügen über 1 bis 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 37 bis 105 m². Eine Besonderheit neben den klassischen Erdgeschoss- und Etagenwohnungen: die 24 Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen. Nachfolgend finden Sie einige Beispielgrundrisse, sämtliche Grundrisse können Sie gerne im  Regionalcenter Offenbach einsehen!

GustavsHof: hell, ruhig und modern

Die Ausstattung Ihrer Wohnung in Offenbach

Unsere Neubau-Wohnungen im GustavsHof in Offenbach sind hell, energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich und ein Kellerabteil*. Der begrünte Innenhof bietet Spiel- und Sitzmöglichkeiten, die Wohngebäude sind in hellen und freundlichen Farben gehalten. Bei Interesse an einer Wohnung im GustavsHof können Sie sich ganz bequem per Online-Formular vormerken lassen.

Grundausstattung
  • Bezugsfertig: weiß gestrichene Wände (tapeziert, Raufaser) und Decken
  • Klassisch: Bäder mit weißen Wand- und Bodenfliesen (KERMOS) 
  • Hochwertig: Sanitärkeramik und verchromte Armaturen in Markenqualität 
  • Sicher: gegen Einbruch geschützte Fenster und Terrassentüren im EG
  • Diskret: Sichtschutz bei direkt angrenzenden Balkonen bzw. (Dach-) Terrassen
  • Angemessen: je nach Wohnungsgröße Badewanne und/oder Dusche
  • Praktisch: Waschmaschinen­anschlüsse teils direkt in den Wohnungen
  • Gemeinschaftlich: Abstell­räume für Kinderwägen und Fahrräder

Südliche Innenstadt Offenbach & Senefelder-Quartier

Neubauprojekt GustavsHof: Lage und Umfeld

Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im GustavsHof garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

Die Umgebung
  • gute Verkehrsanbindung
    Mit dem Auto: ca. 22 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen, ca. 15 Min. bis EZB-Turm;
    Mit ÖPNV: ca. 11 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 26 Min. bis Frankfurt Flughafen
  • Nahversorgung vor Ort
    Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Banken, Friseure, Restaurants
  • ärztliche Versorgung
    Klinikum Offenbach, Ketteler-Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachärzte
  • Kindergärten und Schulen
    Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, teils zu Fuß erreichbar
  • Kultur- und Freizeitangebot
    Capitol OffenbachDeutsches LedermuseumProgrammkino Hafen2Heyne FabrikKlingspor-MuseumWaldzoo und vieles mehr, dazu verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder
  • Stadt Offenbach
    Homepage der Stadt Offenbach

Starker Service in Offenbach

Ihr Wohnservice in Offenbach. Wir sind für Sie da.

Bei Fragen oder Anliegen rund um ihre Neubau-Wohnung im GustavsHof hilft Ihnen unser Regionalcenter Offenbach gerne weiter.

GustavsHof: grüne Wohninsel mitten in Offenbach

Die entstehende Hinterhaus-Landschaft erreichen Sie über ein Zufahrtstor von der Gustav-Adolf-Straße aus. Das Ensemble im Inneren des Häuserblocks besteht aus 5 Wohngebäuden mit jeweils 4 bis 5 Geschossen, ein Gebäude schließt die Straßenflucht. Im Süden des Areals, das über Gehwege erschlossen wird, entstehen ein Spielplatz und ein Bouleplatz. Zwischen dem alten und neuen Baumbestand finden sich Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen oder Zusammenkommen einladen. Die Mietergärten, an den privaten Gebäudeseiten gelegen, unterstreichen den Eindruck einer grünen Wohninsel. Sie werden sehen: Der GustavsHof verbindet städtisches Leben und eine ruhige Wohnlage zu einem einzigartigen Zuhause!

Ihre Wohnung im GustavsHof – Freiraum für jeden Bedarf

Die 70 Neubauwohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer auf 37 bis 105 m². Neben den Erdgeschoss- und Etagenwohnungen finden Sie im GustavsHof 24 exklusive Maisonette-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen, je nach Etage, über Mietergärten, Balkone bzw. Loggien oder Dachterrassen. Einen Teil der Etagenwohnungen erreichen Sie barrierefrei über einen Aufzug – 24 Wohnungen sind komplett barrierefrei ausgestattet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. In vier der Gebäude finden sich Keller mit Waschküchen, Kellerabteilen für jede Mietpartei sowie Fahrradständern. Der Großteil der Wohnungen ist frei finanziert, 8 Wohnungen sind öffentlich gefördert.

Senefelder Quartier: lebendiges Innenstadtviertel

Das Neubauquartier GustavsHof liegt in der südlichen Innenstadt von Offenbach: dem Senefelder Quartier. Das beliebte Gründerzeit-Viertel befindet sich im Wandel: Brachflächen und alte Bausubstanz weichen modernen Neubauquartieren, gezielte Förder- und Entwicklungskonzepte von Bund, Land und Kommune steigern die Wohn- und Lebensqualität vor Ort. 

Die Nahversorgung im Viertel ist sehr gut, und durch die Nähe zum HBF Offenbach sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Apropos: Die direkte Nähe zur Main- und Bankenmetropole Frankfurt sowie die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahnen der Region sind selbstverständlich weitere große Pluspunkte für den Wohnstandort Offenbach – doch längst nicht mehr die vermeintlich einzigen.

Ihre Wohnung in Offenbach: Jetzt vormerken lassen!

Sie haben Interesse an einer Neubau-Wohnung in Offenbach? Hier finden Sie Informationen zu Größe, Ausstattung und Lage Ihrer Neubau-Wohnung im Gustavshof. Möchten Sie über den Baufortschritt informiert werden und immer über den aktuellen Stand bescheid wissen? Dann registrieren Sie sich für den Newsletter. Hier werden Sie auch über den Vermietungsstart (ca. Frühjahr 2022) informiert.

Grundriss-Beispiele

1-Zimmer-Wohnung

1-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung

2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung

2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung

2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer-Wohnung

Zusatzleistungen

Wohnkomfort

  • Gemütlich:Balkone, Loggien oder (Dach-)Terrassen, je nach Etage
  • Kinderfreundlich:Spielplatz und Bänke direkt im Innenhof
  • Hell und sonnig: teils bodentiefe isolierverglaste Fenster
  • Edel: hochwertige Vinylplanke in Holzoptik „Eiche Natur“ (außer im Bad)  
  • Großzügig: Dach-)Terrassen mit bis zu 32,5 m2; inkl. Steckdosen und Außenzapfstelle
  • Bequem und barrierefrei: Gebäude teilweise mit Personenaufzug in jede Etage
  • Modern:bodengleiche Duschen mit rutschhemmenden Fliesen
  • Einladend:eingefriedete Mietergärten im EG
  • Schnell erreichbar:PKW-Stellplätze vor der Haustür

Ökologisches

  • Klimafreundlich: Fernwärme-Versorgung inkl. Fernwärmestation mit Heizwasserspeicher im Quartier
  • Energieeffizient: Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 gem. EnEV 2016
  • Naturnah: begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Innovativ: Ladestation-Vorrüstung für E-Autos (55 kW)
  • Dämmend: Flachdächer mit extensiver Begrünung
  • Intelligent: LED-Leuchten mit Nachtabsenkung im Innenhof
  • Umsichtig: diverse Nistkästen für Mauersegler 

Technik

  • Multimedial: Anschlüsse für Telefon, TV und Internet in der gesamten Wohnung
  • Komfortabel: Fußboden­heizung mit Raumthermostat plus elektrische Handtuch-Heizkörper im Bad
  • Beruhigend: Gegensprech­anlagen mit Freisprecheinrichtung in den Wohnungen
  • Standardmäßig: Rauch­melder in allen Wohnungen
  • Geregelt: innenliegende Bäder und Räume mit Einzelraumentlüftung
  • Angenehm: Fensterfalzlüfter in allen Wohn- und Schlafräumen (REGEL-AIR)

* Die Wohnhäuser A und B sind nicht unterkellert. Die Kellerabteile befinden sich in den anderen Wohnhäusern.

Die preisgünstigen, teils kostenlosen Dienstleistungen des Wohn-Service-Teams in Offenbach machen Ihnen das Leben leichter.

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