AntoniaGärten. Ein Hauch römischer Lebenskunst.

Ihre Neubau-Wohnung in Wiesbaden-Erbenheim

Die Menschen im alten Rom liebten ihre kunstvoll gepflegten Gärten. Orte des Friedens, der Ruhe und der Schönheit. Als die Römer im zweiten Jahrhundert ins heutige Erbenheim kamen, brachten sie ihre Gartenkultur mit an den Wäschbach.

Bis Mitte 2023 entstehen an dieser Stelle die AntoniaGärten: 174 neue Mietwohnungen besonders für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen, dazu Gewerbeflächen und Tiefgaragen.

Und wenn jemand wusste, wie und wo es sich gut leben lässt, dann die alten Römer. Willkommen in den AntoniaGärten!

Hohe Wohnqualität in den AntoniaGärten

Offene Balkone, Dachterrassen, von kleinen Hecken umhegte Mietergärten. Dazu über 1.000 m² öffentliche Grünanlage mit sanften Böschungen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten unter Baumkronen. Auf einem über 14.000 m² großen Stück Zukunft zwischen Egerstraße und Bahnstraße entsteht ein neues Quartier: die AntoniaGärten.

Ruhiges Wohnen ab Anfang 2022

174 Wohnungen mit ca.12.500 m² Wohnfläche plus Tiefgaragen und ca. 1.000 m² Gewerbefläche für Büroeinheiten: Das Neubauquartier AntoniaGärten wird in drei Bauschnitten errichtet.

  • Egerstraße: 5 Häuser mit 70 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 73 Stellplätzen (Fertigstellung Ende 2021, Vermietungsbeginn 2022)
  • Bahnstraße: 5 Häuser mit 56 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 80 Stellplätzen, 3 Stellplätze oberirdisch (Anfang 2021–Anfang 2023)
  • An der Käßmühle/Zur Schleifmühle: 4 Häuser mit 48 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 46 Stellplätzen, 2 Stellplätze oberiridsch (Ende 2021–Frühjahr 2023)
Frau küsst ein Baby in der Natur. Im Hintergrund sieht man einige Bäume.

Perfekt für Paare und Familien

In den AntoniaGärten erwartet Sie heller, gut geschnittener und zeitgemäß ausgestatteter Wohnraum auf 54 m² bis 100 m² Wohnfläche. Alle Wohnhäuser sind mit einem Aufzug in jede Etage ausgestattet, die Zugänge zu den Wohnungen barrierefrei gestaltet. Je nach Etage verfügen die Wohnungen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen Mietergarten mit Terrasse.

Wohnungsgrößen im Überblick
  • 2-Zimmer-Wohnungen
    • Egerstraße: 30 Stk., rd. 54 m²
    • Bahnstraße: 23 Stk., rd. 54 m²
    • An der Käßmühle/Zur Schleifmühle: 24 Stk., rd. 56 m²
  • 3-Zimmer-Wohnungen
    • Egerstraße: 40 Stk., rd. 83–100 m²
    • Bahnstraße: 33 Stk., rd. 83–100 m²
    • An der Käßmühle/Zur Schleifmühle: 24 Stk., rd. 82 m²

Erbenheim: Grün wohnen in der Stadt

Das Wohnquartier AntoniaGärten in Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung.

gute Verkehrsanbindung

Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis A 66, ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF, ca. ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen

Mit ÖPNV: ab Bahnhof Erbenheim 5 Min. bis Wiesbaden HBF, 18 Min. bis Niederhausen (Taunus), 43 Min. bis Frankfurt HBF

Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim

Nahversorgung vor Ort

Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar

ärztliche Versorgung

Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5 km entfernt

Kindergärten und Schulen

Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil

Kultur- und Freizeitangebot

Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes VereinslebenErbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte

Landeshauptstadt Wiesbaden

Homepage der Landeshauptstadt Wiesbaden

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Grundriss-Beispiele

2-Zimmer-Wohnung

53,97 m² Wohnfläche

3-Zimmer-Wohnung

82,76 m² Gesamtwohnfläche

3-Zimmer-Wohnung

99,87 m² Gesamtwohnfläche

Ausstattung

Wohnkomfort­

  • Bequem: Wohnhäuser mit Aufzug in jede Etage
  • Stressfrei: 199 Stellplätze in 6 gesicherten Tiefgaragen
  • Behaglich: Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
  • Bedarfsgerecht: Zugang Egerstraße barrierefrei und Wohnungen teilweise barrierefrei nach HBO
  • Hochwertig: hochwertige Design-Vinylböden mit weißen Sockelleisten

Erholung

  • Naturnah: großzügige Grünanlage plus Mietergärten
  • Kinderfreundlich: drei kleine Spielplätze im Quartier
  • Sonnig: Balkone, Dachterrassen oder Mietergärten mit Terrasse
  • Freundlich: helle Wohnräume,teilweise bodentiefe Fenster
  • Sportlich: Fahrrad-Stellplätze 

Praktisches

  • Energieeffizient: wärmegedämmte Fassade und luftdichte Gebäudehülle
  • Multimedial: Internet bis 6 Mbit/s, Highspeed-Internet bis derzeit 250 Mbit/s extra buchbar
  • Klimafreundlich: Wärmeversorgung über Pelletheizung – Gasheizung nur bei Spitzenlast
  • Bezugsfertig: weiß gestrichene Raufasertapete
  • Betriebsbereit: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Mobil: Verleih von E-Lastenfahrrädern direkt vor Ort

Bezahlbares Wohnen in Wiesbaden-Erbenheim

Die AntoniaGärten in Wiesbaden-Erbenheim stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu erschwinglichen Mieten. Auch Haushalte mit kleinerem und mittlerem Einkommen finden hier ein schönes, neues Zuhause! Möglich wird das durch Mittel des Landes Hessen und der Stadt Wiesbaden, mit denen der Bau von 64 Mietwohnungen gefördert wird. Diese Wohnungen sind preisgebunden und können zu Mietpreisen von ca. 6,70 €/m² für Menschen mit geringem Einkommen und von ca. 8,50 €/m² für Menschen mit mittlerem Einkommen angeboten werden. Die Vergabe läuft über die Wohnungsvermittlung der Stadt Wiesbaden: Hierfür ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) nötig, die Bewilligung hängt von Einkommen und Größe eines Haushaltes ab. Mehr Infos finden Sie hier.

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