Willkommen im „Elisabethentor“!
Elisabethentor: Ihre energieeffiziente Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim
Am nördlichen Rand des Plangebiets verläuft die Elisabethenstraße, eine historische Straße der Römer, die als Teil der Regionalparkroute RheinMain Radfahrer und Fußgänger mit der Umgebung vernetzt.
Im Mittelalter war sie als Steinern Straße bekannt, ein Hinweis darauf, dass befestigte Straßen außergewöhnlich waren. Erst mit der aufkommenden Wallfahrt zum Grab der heiligen Elisabeth in Marburg hat die Elisabethenstraße ihren heutigen Namen bekommen.
Namensgeberin für unser außergewöhnliches Neubauprojekt ElisabethenTor.
Bis Sommer 2025 können unsere 248 Mietwohnungen, davon 18 seniorengerecht ausgestattet bezogen werden. Von den 248 Wohnungen bieten wir auch 58 geförderte Wohnungen an. Die geförderten Wohnungen werden ausschließlich von der Stadt Wiesbaden (https://www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/planen/wohnen/ ) vergeben.
Familien können sich freuen, denn neben den energieeffizienten Mietwohnungen werden in dem neuen Quartier Elisabethentor 98 Kitaplätze angeboten.
Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage
Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum mit Focus auf Familienfreundlichkeit und generationsübergreifendes Wohnen.
In unserem neuen Quartier Elisabethentor entstehen 13 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen. Von den insgesamt 248 Mietwohnungen sind 18 Wohnungen seniorengerecht konzipiert und 58 Wohnungen sind gefördert und somit preisgebunden. Neben den 13 Mehrfamilienhäusern entstehen in dem gesamten Wohnquartier „Lange Seegewann“ 55 weitere Wohneinheiten in Form von Doppel- und Reihenhaushälften, die über einen anderen Projektentwickler verkauft werden.
Unsere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse überzeugen mit einem familienfreundlichen und teilweise seniorengerechten Schnitt und einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Weinberge und Streuobstwiesen. Zusätzlich grenzt der Wiesbadener Golf-Club an das Elisabethentor und verfügt neben einer traumhaft angelegten Grünanlage über ein Reservoir für seltene Tier- und Pflanzenarten. Das Quartier bietet neben der idyllischen Lage und der Nähe zum Taunus zusätzlich eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die 13 Mehrfamilienhäuser werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Nach aktuellem Stand sollen die ersten Wohneinheiten Ende 2024 bezugsfertig sein. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich 2025 abgeschlossen sein.
Die Wohnungen variieren von 45 m² bis 115 m² Wohnfläche. Sie bieten 2 bis 5 Zimmer, Küche, Bad und Kosten im Monat 6,80 €/m² (öffentlich gefördert) und im Durchschnitt ca. bei 13,30 €/m² (frei finanziert). Nicht nur Familien, auch Singles oder Paare, die eine Wohnung in Wiesbaden mieten möchten, finden im Elisabethentor ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Das gilt auch für Senioren, denn im „Elisabethentor“ sind 18 unserer neuen Mietwohnungen für Senioren geeignet.
Komfortables Wohnen mitten im Grünen
In der Landeshauptstadt Wiesbaden am südwestlichen Ortsrand von Delkenheim entsteht ein durchgrüntes neues ca. 5,75 ha große Wohngebiet: das Elisabethentor. Das neue Wohngebiet grenzt im Norden an die Straße Pfarrmorgen und die Elisabethenstraße und wird im Osten durch die Rosenheimer Straße und im Süden durch die Straße Lange Seegewann begrenzt.
Eine Besonderheit: Das Wohngebiet grenzt im Süden direkt an einen großen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. Die neuen Wohnungen entstehen in 13 Mehrfamilienhäusern nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise auf vier Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse die erdgeschossigen Wohnungen zusätzlich einen kleinen Garten. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich mehrere Grünflächen - perfekt zum Verweilen und einem Plausch mit dem Nachbarn. Alle Wohnungen im Elisabethentor sind mit Aufzug ausgestattet. Es lässt sich von daher sehr komfortabel Wohnen im Elisabethentor leben.
Ideales Umfeld für Familien und Senioren
Familien und Senioren haben es oft besonders schwer, eine passende Wohnung zu finden. Das neue Quartier in Wiesbaden-Delkenheim Elisabethentor bietet ihnen ein perfektes Umfeld: Die Mietwohnungen an der Elisabethenstraße haben einen familien- und seniorenfreundlichen Grundriss. Aber auch das Drumherum stimmt: In den liebevoll begrünten Innenhöfen wird es Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene geben.
Ein weiteres überzeugendes Argument, im Elisabethentor eine Wohnung zu mieten, ist sicher die quartierseigene Kita. Sie wird 5 Gruppen haben, in denen 19 Kinder im Alter von 0 bis 3 Jahren und 79 Kinder von 3 bis 6 Jahren betreut werden. Die Kita verfügt über einen kindgerechten Außenbereich.
Hervorragender Verkehrsanbindung an den lebendigen Stadtkern von Wiesbaden
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung
- Mit dem Auto: ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
- Mit ÖPNV: Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen
Kita im Quartier, sowie Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Stadt Wiesbaden
Grundriss-Beispiele
2-Zimmer-Wohnung
45,61 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
84,56 m² Wohnfläche
4-Zimmer-Wohnung
95,35 m² Wohnfläche
5-Zimmer-Wohnung
123,01 m² Wohnfläche
Ausstattung
Wohnkomfort
- Seniorengerecht: jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar
- Stressfrei: 337 Stellplätze in der Tiefgarage
- Sicher: alle Räume mit Rollläden (gegen Hochschieben gesichert) und modernen Gegensprechanlage/Videoüberwachung (mit Color-Monitor in den Wohnungen)
- Bedarfsgerecht: 18 seniorengerechte Wohnungen
- Familienfreundlich: Kindertagestätte direkt im Quartier
- Multimedial: LAN-Anschlüsse für vielfältige Telefon-, Multimedia und TV-Empfang
Erholung
- Ruhig: begrünte Innenhöfe und eigener Balkon
- Kinderfreundlich: Diverse Spielgelegenheiten in den Innenhöfen
- Sonnig: Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Entspannend: Fußweg aus dem Quartier zum Golf-Club Main-Taunus, zu den Massenheimer Kiesgruben und zum Spielpark Hochheim
- Traumhaft: Fast alle Wohnungen mit Blick ins Grüne
- Sportlich: 541 Fahrrad-Stellplätze innen und außen
Ökologisch
- Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KfW-55-Standard
- Umweltfreundlich: Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Bezahlbares Wohnen in Wiesbaden-Delkenheim
Das Elisabethentor in Wiesbaden-Delkenheim steht für zeitgemäßen Wohnkomfort zu erschwinglichen Mieten. Auch Haushalte mit kleinerem und mittlerem Einkommen finden hier ein schönes, neues Zuhause! Möglich wird das durch Mittel des Landes Hessen und der Stadt Wiesbaden, mit denen der Bau von 58 Mietwohnungen gefördert wird. Diese Wohnungen sind preisgebunden und können zu Mietpreisen von ca. 6,70 €/m² für Menschen mit geringem Einkommen angeboten werden. Die Vergabe läuft über die Wohnungsvermittlung der Stadt Wiesbaden:
Regionalcenter Wiesbaden
Sie wünschen weitere Informationen zu den Wohnungen im Elisabethentor oder suchen eine Wohnung an einem anderen Standort in Wiesbaden? Wir sind gerne für Sie da!
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