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Maßnahmen zur „Energetischen Stadtsanierung Langen“

Sanierung und Modernisierung von 352 Wohnungen

Auf der Südlichen Ringstraße und Am Belzborn bewirtschaftet die Unternehmensgruppe einen Bestand von 14 Wohngebäuden. Derzeit unterscheiden sich diese Gebäude in ihrem Sanierungs- und Modernisierungszustand. Bis voraussichtlich 2023 unterziehen wir jedes Gebäude nach und nach einer energetischen Modernisierung. Auf diese Weise schaffen wir für unsere Wohnungen, neben hoher Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit, ein einheitliches Level an zeitgemäßem Wohnkomfort.

Energetische Sanierung der Wohnhäuser

Die baulichen Maßnahmen im Rahmen der energetischen Sanierung umfassen, soweit noch nicht vorhanden, für jedes Wohnhaus: 

  • ein Wärmeverbundsystem,
  • neue Fenster mit Dreifachverglasung,
  • gedämmte Decken in Keller- und Dachgeschoss.

Damit fallen die 14 Wohngebäude nach Abschluss der energetischen Sanierung in die Kategorie „Energieeffizienzhaus 85“ des KfW-Förderprogramms „Energieeffizientes Sanieren“. 

Energetische Stadtsanierung Langen
Energetische Stadtsanierung Langen

Ansprechpartner

Sie haben Fragen oder wünschen detailliertere Informationen zur energetischen Stadtsanierung Langen? Ihr Ansprechpartner Herr Hendrik Roth ist gerne für Sie da!

Hendrik Roth

Projektleitung Stadtentwicklung Hessen
NH ProjektStadt
Eine Marke der Unternehmensgruppe
Nassauische Heimstätte/Wohnstadt
Tel. 069 6069-1491
hendrik.roth(at)nh-projektstadt.de

 

 




Weitere bauliche Maßnahmen

Hinzu kommen, soweit noch nicht vorhanden:

  • neue Sanitärinstallationen inkl. kontrollierter Wohnungsabluft,
  • Obertürschließer an den Wohnungstüren,
  • betonsanierte Balkonplatten,
  • neue Balkongeländer,
  • eine erneuerte Dachdeckung inkl. Rinnen und Fallrohren,
  • sanierte Kellertreppen mit neuem Geländer,
  • eine Gegensprechanlage,
  • instand gesetzte Außenanlagen mit neuem Traufstreifen an den Gebäuden.

Wärmeversorgung der Wohnhäuser

Bei der Energieversorgung des Quartiers haben wir uns für die klimafreundliche Option Fernwärme entscheiden. Die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Langen streift das Quartier Südliche Ringstraße/Am Belzborn und wird vom Heizwerk am städtischen Hallenschwimmbad gespeist.

Fernwärme mit niedrigem Primärenergiefaktor

Eine wichtige Rolle bei unserer Entscheidung spielte der „Primärenergiefaktor“. Er gibt Aufschluss über die Energiemenge, die bei der Förderung, Aufbereitung, Umwandlung sowie dem Transport zum Wohnhaus verloren geht. Mit 0,7 ist der Primärenergiefaktor des Heizwerks der Stadtwerke Langen extrem niedrig und damit besonders umwelt- und klimafreundlich.

Fernwärme bringt wirtschaftliche Vorteile

Der günstige Primärenergiefaktor wirkt sich auch auf die Baukosten positiv aus. So ist das Energieeffizienzhaus 85 günstiger zu erstellen, als die mit herkömmlicher Gas-Brennwerttechnik möglich wäre.

Aktueller Stand der Sanierungen

Seit 2014 wurden bereits 96 Wohnungen in vier Gebäuden auf den jeweils bestmöglichen Energiestandard gebracht. Dabei wurden Fenster und Türen, Fassaden, Dachböden, Kellerdecken und in den Wohnungen Heizkörper, Entlüftungen und Warmwasserversorgungen erneuert. Zudem wurden die Balkone und Treppenhäuser verbessert. Bis 2023 soll das Quartier vollständig modernisiert sein.

Die Planungen werden im Vorfeld individuell für jedes Gebäude vorgenommen, um dabei von den Erfahrungen aus dem zuvor sanierten Gebäude und umfangreichen Synergieeffekten der Vollsanierung zu profitieren.

Kundenbetreuer, Techniker, Planer und Bauleiter, aber auch externe Firmen und Fachleute arbeiten eng zusammen. Alle lernen mit jeder Baustelle im Quartier dazu. Dadurch können die Planungen je nach den Erfahrungen aus dem Vorjahr überprüft und entsprechend angepasst werden.

Die langfristige Planung bringt auch Vorteile für die Mieter. So können sie sich im Vorfeld selbst ein Bild von den Maßnahmen machen.