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Ein echter Wohlfühlort: die AntoniaGärten in Wiesbaden-Erbenheim
In Wiesbaden-Erbenheim bauen wir 174 neue Wohnungen zu erschwinglichen Mieten. Mitte 2023 werden die AntoniaGärten fertig sein. Freuen Sie sich auf moderne Wohnungen und eine großzügige Parkanlage!
Die Menschen im alten Rom liebten ihre kunstvoll gepflegten Gärten. Orte des Friedens, der Ruhe und der Schönheit. Als die Römer im zweiten Jahrhundert ins heutige Erbenheim kamen, brachten sie ihre Gartenkultur mit an den Wäschbach.
Und wenn jemand wusste, wie und wo es sich gut leben lässt, dann die alten Römer.
Willkommen in den AntoniaGärten!
Bis Mitte 2023 entstehen an dieser Stelle die AntoniaGärten: 174 neue Mietwohnungen besonders für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen, dazu Gewerbeflächen und Tiefgaragen.
Die ersten 49 Mietwohnungen mit 2 oder 3 Zimmern sind bereits zum 01.03. bzw. zum 15.03.2022 bezugsfertig. Alle unsere freien Wohnungen finden Sie hier oder in www.immobilienscout24.de.
Haben Sie Interesse an einer Wohnung für das Programm "Mittlere Einkommen", dann können Sie hier Ihre Berechtigung prüfen: Frankfurt-Fairmieten. Den Antrag selber müssen Sie dann bei der Stadt Wiesbaden stellen.
Hohe Wohnqualität in den AntoniaGärten
Offene Balkone, Dachterrassen, von kleinen Hecken umhegte Mietergärten. Dazu über 1.000 m² öffentliche Grünanlage mit sanften Böschungen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten unter Baumkronen. Auf einem über 14.000 m² großen Stück Zukunft zwischen Egerstraße und Bahnstraße entsteht ein neues Quartier: die AntoniaGärten.
Ruhiges Wohnen ab Anfang 2022
174 Wohnungen mit ca.12.500 m² Wohnfläche plus Tiefgaragen und ca. 1.000 m² Gewerbefläche für Büroeinheiten: Das Neubauquartier AntoniaGärten wird in drei Bauschnitten errichtet.
- Egerstraße (1 Bauabschnitt): 5 Häuser mit 70 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 73 Stellplätzen (Vermietungsstart: Oktober 2021 / Bezugstermin: März 2022)
- Bahnstraße (2 Bauabschnitt: 5 Häuser mit 56 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 80 Stellplätzen, 3 Stellplätze oberirdisch (Frühjahr 2021 – Frühjahr 2023)
- An der Käßmühle/Zur Schleifmühle (3 Bauabschnitt): 4 Häuser mit 48 Wohnungen, 2 Tiefgaragen mit 46 Stellplätzen, 2 Stellplätze oberiridsch (Herbst/Winter 2021–Frühjahr 2023)
Perfekt für Paare und Familien
In den AntoniaGärten erwartet Sie heller, gut geschnittener und zeitgemäß ausgestatteter Wohnraum auf 54 m² bis 100 m² Wohnfläche. Alle Wohnhäuser sind mit einem Aufzug in jede Etage ausgestattet, die Zugänge zu den Wohnungen barrierefrei gestaltet. Je nach Etage verfügen die Wohnungen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen Mietergarten mit Terrasse.
Wohnungsgrößen im Überblick
- 2-Zimmer-Wohnungen
- Egerstraße: 30 Stk., rd. 54 m²
- Bahnstraße: 23 Stk., rd. 54 m²
- An der Käßmühle/Zur Schleifmühle: 24 Stk., rd. 56 m²
- 3-Zimmer-Wohnungen
- Egerstraße: 40 Stk., rd. 83–100 m²
- Bahnstraße: 33 Stk., rd. 83–100 m²
- An der Käßmühle/Zur Schleifmühle: 24 Stk., rd. 82 m²
Erbenheim: Grün wohnen in der Stadt
Das Wohnquartier AntoniaGärten in Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung.
gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis A 66, ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF, ca. ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen
Mit ÖPNV: ab Bahnhof Erbenheim 5 Min. bis Wiesbaden HBF, 18 Min. bis Niederhausen (Taunus), 43 Min. bis Frankfurt HBF
Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
ärztliche Versorgung
Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5 km entfernt
Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil
Kultur- und Freizeitangebot
Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes Vereinsleben, Erbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte
Landeshauptstadt Wiesbaden
Homepage der Landeshauptstadt Wiesbaden
Aktuelle Wohnungsangebote
Ausstattung
Wohnkomfort
- Bequem: Wohnhäuser mit Aufzug in jede Etage
- Stressfrei: 199 Stellplätze in 6 gesicherten Tiefgaragen
- Behaglich: Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Bedarfsgerecht: Zugang Egerstraße barrierefrei und Wohnungen teilweise barrierefrei nach HBO
- Hochwertig: hochwertige Design-Vinylböden mit weißen Sockelleisten
Erholung
- Naturnah: großzügige Grünanlage plus Mietergärten
- Kinderfreundlich: drei kleine Spielplätze im Quartier
- Sonnig: Balkone, Dachterrassen oder Mietergärten mit Terrasse
- Freundlich: helle Wohnräume,teilweise bodentiefe Fenster
- Sportlich: Fahrrad-Stellplätze
Praktisches
- Energieeffizient: wärmegedämmte Fassade und luftdichte Gebäudehülle
- Multimedial: Internet bis 6 Mbit/s, Highspeed-Internet bis derzeit 250 Mbit/s extra buchbar
- Klimafreundlich: Wärmeversorgung über Pelletheizung – Gasheizung nur bei Spitzenlast
- Bezugsfertig: weiß gestrichene Raufasertapete
- Betriebsbereit: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Mobil: Verleih von E-Lastenfahrrädern direkt vor Ort
Bezahlbares Wohnen in Wiesbaden-Erbenheim
Die AntoniaGärten in Wiesbaden-Erbenheim stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu erschwinglichen Mieten. Auch Haushalte mit kleinerem und mittlerem Einkommen finden hier ein schönes, neues Zuhause! Möglich wird das durch Mittel des Landes Hessen und der Stadt Wiesbaden, mit denen der Bau von 64 Mietwohnungen gefördert wird. Diese Wohnungen sind preisgebunden und können zu Mietpreisen von ca. 6,70 €/m² für Menschen mit geringem Einkommen und von ca. 8,50 €/m² für Menschen mit mittlerem Einkommen (2. Personenhaushalt) angeboten werden. Die Vergabe läuft über die Wohnungsvermittlung der Stadt Wiesbaden:
Für die Wohnungen mit mittlerem Einkommen muss ein Antrag auf "Vormerkung für eine öffentlich geförderte Wohnung" gestellt werden, die Bewilligung hängt von Einkommen und Größe eines Haushaltes (2. Personenhaushalt) ab. Mehr Infos finden Sie hier.
