Neubauwohnung für Ihre Familie!
102,20m² für 1.330,00 € Nettokaltmiete.
Heizungsart
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt Noackhöfe besticht vor allem durch modernen Stil und viele Grünflächen - sogar auf dem Dach. Wir schaffen in der Lincolnsiedlung an der Ecke Heidelberger Straße/Noackstraße 248 neue Wohnungen. 105 davon sind öffentlich gefördert. Unsere freifinanzierten Mietwohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und sind zwischen 40 m² und 113 m² groß.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Hierfür sorgen die Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern.
Die hellen Wohnungen bieten großen Wohnkomfort durch dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden sowie mindestens einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Anschlüsse über Glasfaser oder Koaxialkabel für eine vielfältige Nutzung sind neben einer modernen Gegensprechanlage weitere Pluspunkte.
Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen kann. Bänke sowie ein schöner Spielplatz sind hier vorhanden.
Neben den modernen Wohnungen bieten 161 Tiefgaragenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Autos. Die Vergabe findet zentral über die Mobilitätszentrale statt. Das ansprechende Mobilitätskonzept ermöglicht jedoch auch ohne Auto flexibel zu sein. Eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie verbesserte Radwege sind hier für verantwortlich. Ein Supermarkt, ein Bäcker und andere Geschäfte stellen einen Teil des täglichen Bedarfs direkt im Wohnquartier dar.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angebotenen Wohnungen um Beispiele handelt. Die Wohnungen können in Geschoss, Lage im Geschoss und Grundrissart variieren.
Ausstattung
Die gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit der großzügigen Raumaufteilung ausreichend Möglichkeiten, sodass sie einer Familie mit Kindern ausreichend Platz gewähren. Die gemütlichen Wohnräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Der hell und großzügig geschnittene Wohnraum, sowie die anderen Zimmer, sind mit einem Eichendekor-Vinylboden ausgestattet, welcher besonders pflegeleicht ist. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer können Sie die beiden anderen Zimmer entweder als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Der Wohnbereich wird durch den Austritt auf die Loggia erweitert, welche durch Ihre komfortable Größe und den schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten, sodass hier Wohnen und Kochen optimal miteinander vereint werden können. Die Küche ist ohne Einrichtung und kann von Ihnen nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Auch hier finden Sie eine Loggia vor, welche ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein seperates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überall finden Sie moderne Armaturen und Keramik in Markenqualität vor.
Besonders zu erwähnen ist, dass alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Diese bietet Ihnen in den Wohnräumen mehr Platz.
Die Wohnungen in den "NoackHöfen" sind mit weiß gestrichener Raufasertapete tapeziert und sind somit direkt bezugsfähig.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Lage und Wohnumfeld
Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen
In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd
Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe
ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot
Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
• Carsharing
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Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.
Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 1.330,00 € |
| Betriebskosten | 190,00 € |
| Heizkosten | 210,00 € |
| Gesamtmiete | 1.730,00 € |
| Kaution | 3990 € |
