Gut geschnittene Neubauwohnung mit Ausblick
85,12m² für 1.132,00 € Nettokaltmiete.
Objektbeschreibung
Flüsse üben seit jeher eine magische Anziehungskraft auf uns Menschen aus. Direkt am Fluss wohnen? Ein Traum, der auf der Mainhöhe in Kelsterbach wahr wird. Hier bauen wir an der Rüsselsheimer Straße zwei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 237 Wohnungen, davon sind 77 gefördert und somit preisgebunden. Sie werden ab dem 01.05.2024 bezugsfertig sein.
Ein Highlight für Familien mit kleinen Kindern ist die quartierseigene Kita für Kinder von 0-6 Jahren. Durch die eigene Küche sind Ihre Kinder dort sogar mittags gut versorgt. Große Grünflächen zwischen den Gebäuden sorgen für großartige Möglichkeiten sich zu erholen. Spielplätze sind die ideale Freizeitbeschäftigung für unsere jüngsten Einwohner.
Nicht nur Familien, auch Singles oder Paare, die eine Wohnung in Kelsterbach mieten möchten, finden auf der Mainhöhe ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Das gilt auch für Senioren und Menschen mit Behinderung, denn auf der Mainhöhe Kelsterbach kann man sich weitestgehend barrierefrei bewegen. Zwei unserer neuen Mietwohnungen sind für Rollstuhlfahrer geeignet.
Die neuen Wohnungen entstehen in zwei Häusern mit jeweils fünf bis sieben Etagen, welche bequem mit einem Aufzug erreicht werden können. Alle haben einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse, die erdgeschossigen Wohnungen zusätzlich einen kleinen Garten. Größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
In den Wohnungen sind Gegensprechanlagen und Rollläden in allen Räumen zu finden. 253 Stellplätze in der Tiefgarage teils mit Ladestation, 22 Außenstellplätze und über 700 Fahrradstellplätze sorgen für die Unterbringen Ihrer Fahrzeuge. Praktisch ist auch das E-Car-Sharing und E-Lastenfahrrad Angebot.
Das KfW-Effizienzhaus sorgt für klimafreundliche Wärme- und Stromerzeugung, durch welche Sie auf Grund eines günstigen Stromtarifs profitieren.
Ausstattung
Unsere gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause sind. Über die zentrale Diele gelangen Sie in alle Wohnräume.
Das Herz der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit einem halboffenen Küchenbereich. Mit Zugang zur Loggia wird dieser Wohnraum ins Freie erweitert. Genießen Sie hier ein paar ruhige Momente nach einem anstrengenden Tag mit Blick auf den Main. Zwei helle Schlafzimmer runden das Gesamtbild ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Cremefarbene Wand- und Bodenfliesen verleihen den Badezimmern ein modernes Flair. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.
Neben den Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen sind bei Übergabe in einem dekorationsfähigen Zustand. Die Decke ist mit weißgestrichenem Malerflies versehen und die Wände sind durch einen Wechselgrund tapezierfähig vorbereitet. Ein Vinylbodenbalg in Holzoptik verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Bespielwohnung handelt. Das Geschoss und die Lage im Geschoss können variieren.
Mieter im Erdgeschoss haben die Möglichkeit den Mietergarten mit einem separaten Pachtvertrag zu nutzen.
Lage und Wohnumfeld
Kelsterbach liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt und macht es durch die gute Lange sehr attraktiv für Wohnungssuchende. Der gut zu erreichende Mya Wald lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Auch der kurz Weg zum Flughafen ist für Vielflieger ein toller Vorteil.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 6 Min. zur A3
ca. 12 Min. zur A66
ca. 10 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt
ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof Frankfurt
Mit den ÖPNV: ca. 25 Min. zum Bahnhof Frankfurt
ca. 15 Min. zum Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort:
Kelsterbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die auch gut zu Fuß zu erreichen sind. Auch verschiedene Ärzte finden Sie in der Umgebung.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Kelsterbach finden Sie Grundschulen und diverser Weiterführende Schulen, auch die Betreuung der Kleinsten ist gesichert. Für Kinder bieten verschiedene Spielplätze und der große Staudenweier perfekte eine tolle Freizeitgestaltung.
Verschiedene Bars und Restaurants sowie die unmittelbare Nähe zu Frankfurt bieten viele Möglichkeiten sich nach der Arbeit zu entspannen.
Sonstige Informationen
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen
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Kosten
| Preis / Nettokaltmiete | 1.132,00 € |
| Betriebskosten | 157,00 € |
| Heizkosten | 179,00 € |
| Gesamtmiete | 1.468,00 € |
| Kaution | 3396 € |
