Ihre Neubau-Wohnung in Kassel-Fasanenhof

Modern und komfortabel wohnen in Kassel. 

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in Kassel? Dann werden Sie jetzt aufhorchen: In Kassel-Fasanenhof sind auf dem weitläufigen Areal Am Felsenkeller/Ecke Bromeisstraße vier neue Wohnhäuser mit insgesamt 71 großzügig geschnittenen, barrierearmen, teils barrierefreien Wohneinheiten entstanden. Die Wohnungen in den ersten drei Wohnhäusern sind bereits bezugsfertig. Alle freien Wohnungen finden Sie hier und können sich direkt auf diese bewerben. Das vierte und letzte Gebäude wird voraussichtlich zum 01.11.2021 bezugsfertig sein.

Besichtigungstermine Musterwohnung

Damit Sie sich ein „Bild“ von den Neubauwohnungen machen können, besteht die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin (natürlich unter Einhaltung der Corona-Hygiene-Regeln) zu vereinbaren. Melden Sie sich gerne per E-Mail direkt bei Frau Frühauf: g.fruehauf[at]​wohnstadt.de.

Achtung: Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin den Haftungsausschluss ausgefüllt und unterschrieben mit, da sich das Neubauprojekt immer noch in der Bauphase befindet. 

Dokument Haftungsausschluss

 

Felsenkeller in Kassel-Fasanenhof: echter Wohnkomfort für Familien, Paare und Singles

Auf dem großzügigen Felsenkeller-Areal mit über 6.500 m2 verteilen sich vier Wohngebäude mit drei und vier Regelgeschossen plus Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen je nach Stockwerk über eine Loggia oder (Dach-)Terrasse. Zudem sind die Wohn- oder Außenbereiche nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind sehr helle und freundliche Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern entstanden. 

Die gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare und bieten mit ca. 52 bis 60 m2 ausreichend Platz. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind mit 77 bis knapp 85 m2 geplant. Für Familien sind die 110 bis 125 m2 großen 4-Zimmer-Wohnungen perfekt geeignet. Insgesamt sind 33 Wohnungen mit zwei und drei sowie 5 Wohnungen mit vier Zimmern entstanden. 

Beispiel Wohnungspreise:

2 ZKB 50,79 m² ab 485,00 € Kaltmiete

2 ZKB 58,35 m² ab 556,00 € Kaltmiete

3 ZKB 78,73 m² ab 730,00 € Kaltmiete

3 ZKB 83,47 m² ab 774,00 € Kaltmiete

 

 

 

 

Felsenkeller: barrierefrei, klimafreundlich und energieeffizient

Im Erdgeschoss der Wohnhäuser sind insgesamt 27 barrierefreie Wohnungen für ältere Mieter, Mieter mit Handicap oder Familien entstanden. Die Zugänge zu den Wohnungen und den Terrassen sowie die Ausstattung der Wohnungen sind frei von Schwellen und Stufen.

Die Versorgung mit klimafreundlicher Fernwärme erfolgt im Neubauquartier Felsenkeller über ein Nahwärmenetz der Stadtwerke Kassel inklusive Blockheizkraftwerk direkt vor Ort. Alle Wohngebäude sind nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und garantieren auf diese Weise eine hohe Energieeffizienz und einen niedrigen Energieverbrauch.

Kassel-Fasanenhof: grün, entspannt, gute Verkehrsanbindung

In den 1920er-Jahren entstanden, ist Kassel-Fasanenhof bis heute geprägt von kleinen Siedlungshäuschen sowie vielen Grünflächen. So finden Sie zum Beispiel den Bossentalpark in direkter Nähe, wo sich die Kinder auf dem Fußballplatz und dem Spielplatz austoben können. Außerdem praktisch für Familien: die Bossentalschule und eine Kindertagesstätte direkt vor der Haustür. Wünschen Sie sich einen Garten, so gibt es diverse Kleingartenvereine in der Nähe sowie kleinere Mietergärten direkt bei unseren EG-Wohnungen. Wer hingegen Lust auf ein bisschen städtischen Trubel verspürt, der ist mit der Tram schnell in der Kasseler Innenstadt (Haltestelle in der Ihringshäuser Straße). Ebenso schnell sind Sie im Grünen, zum Beispiel auf dem wunderschönen Fulda-Radweg R1.

  • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Kassel HBF, ca. 20 Min. bis Flughafen Kassel-Calden, ca. 10 Min. bis Kassel Zentrum, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A7; mit ÖPNV: ca. 23 Min. bis Kassel HBF, ca. 33 Min. bis zur Karlsaue
  • Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants
  • Ärztliche Versorgung: Facharztpraxen und Allgemeinmediziner fußläufig vorhanden, Klinikum Kassel in 5 Min. mit dem Auto
  • Kindergärten und Schulen: Kindertagesstätten und Schulen sind zu Fuß erreichbar
  • Kultur- und Freizeitangebot: Theater, Kinos, Museen in der Kasseler Innenstadt sind in 15 Min. mit dem ÖPNV erreichbar
  • Kassel Fasanenhof: Infoseite der Stadt Kassel

Zeitgemäße Mobilität und Smart-Home-Konzept

Für moderne Mobilität ist im Felsenkeller gesorgt: Hier sind nicht nur über 70 ebenerdige PKW-Stellplätze, sondern auch reservierte Stellplätze für Car-Sharing-Anbieter und über 100 Stellplätze für Fahrräder entstanden. 

Zwei der vier Häuser sind mit einer Smart-Home-Plattform ausgestattet. Diese moderne Techniklösung ermöglicht es den Mietern, den Strom- und Wärmeverbrauch stetig zu kontrollieren und zu optimieren sowie Sicherheitsfeatures über installierte Kameras zu nutzen. Darüber hinaus kann das Smart-Home-Konzept zur Kommunikation mit den Kundenbetreuern sowie als Notrufsystem genutzt werden.

Grundriss-Beispiele

2-Zimmer-Wohnung

59,79 m²

3-Zimmer-Wohnung

ca. 81 m²

4-Zimmer-Wohnung

111,5 m²

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

  • Luftig: Jede Wohnung mit Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Hell: Praktische Nord-Süd-Lage mit hellen Wohnräumen 
  • Mobil: Moderne Ladeinfrastruktur direkt auf dem Areal
  • Kinderfreundlich: Aufenthaltszonen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
  • Hochwertig: Fertigbäder mit moderner Ausstattung (bodengleiche Dusche und teilweise mit Badewanne ausgestattet), Fussbodenheizung und Aussenrollladen 

Grundausstattung

  • Leicht zu reinigen: Vinylboden in Holzoptik
  • Hochwertig: Keramik und Armaturen in modernem Design und bewährter Markenqualität
  • Bezugsfertig: Decken weiß gestrichen, Wände weiß grundiert zur eigenen Gestaltung
  • Ruhig: Außenrollladen, Schallschutz-, Wärmeverglasung und in allen Räumen

Ökologisches

  • Klimafreundlich: Nahwärmenetz inkl. Blockheizkraftwerk
  • Energieeffizient: Erbaut als KfW-Effizienzhaus 55
  • Nachhaltig: Stellplätze für Fahrräder und Car-Sharing
  • Grün: Großzügige begrünte Außenanlagen und idyllische Lage in direkter Nähe zum Bossentalpark

Technik

  • Multimedial: Verteiler für NTBA, DSL-Modem, Telefonanlage, W-LAN-Router, Patch-Anschlusskomponenten, Breitbandkabelverteiler
  • Modern: In Wohnungen mit Zuhause-Plattform u.a. individuelle Wärmeprofile für die Heizung, Video-Gegensprechanlage, Notruffunktion und direkte Infos an/vom Vermieter
  • Behaglich: Fußbodenheizung in den Wohnungen und Außenrollladen zur Verschattung
  • Sicher: Rauchwarnmelder in Wohnräumen und Fluren/Dielen

Kulturstadt Kassel

Die documenta-Stadt Kassel ist mit ihren ca. 202.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Hessen. Nicht nur die documenta macht die Universitätsstadt zu einem wichtigen Kulturstandort.

Bundesweit einzigartig ist auch die Museumslandschaft Hessen Kassel. Sie vereint 5 Museen und 3 Schlossmuseen mit insgesamt 12 Sammlungen, 3 Parks und 4 Schlössern, dem UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe, einem Planetarium und weiteren zahlreichen Garten- und Baudenkmäler. Außerdem ist die Stadt ein Zentrum für regenerative Energien. Kassel will den Bedarf bis 2030 komplett aus erneuerbaren Energien decken.


Regionalcenter Kassel

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Achtung: Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin den Haftungsausschluss ausgefüllt und unterschrieben mit, da sich das Neubauprojekt immer noch in der Bauphase befindet. 

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