Am Alten Flughafen in Gießen wartet Ihre neue Wohnung auf Sie
Entspanntes Wohnambiente im modernen Wohnquartier
Das moderne Wohnquartier am Alten Flughafen in Gießen wird in zwei Bauabschnitten um insgesamt 5 Wohnhäuser ergänzt. Hier entstehen bis Sommer 2021 insgesamt 118 neue Wohnungen mit über 9.000 m² Wohnfläche. Das große Areal auf dem ehemaligen Gießener Flughafen entwickelt sich zu einem nachhaltigen und entspannten Viertel im Stadtgebiet, das Familien, Singles und Paare gleichermaßen anzieht.
Aufteilung der Wohnungen:
Baufeld 4 beinhaltet 2 Gebäude mit jeweils 25 Wohnungen (16 öffentlich geförderte und 34 frei finanzierte Wohnungen). Die öffentlich geförderten Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen (44,79 - 58,91 m²). Bezugstermin ist der 01.08.2021.
Baufeld 1 beinhaltet 3 Gebäude mit jeweils 22 - 23 Wohnungen (alle Wohnungen sind frei finanziert). Die frei finanzierten Wohnungen sind 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (46,79 m² - 114,27 m²). Bezugstermin ist der 01.09.2021.
Der Mietpreis der frei finanzierten Wohnungen liegt bei 11,00 €/m² plus Betriebskosten und die öffentlich geförderten Wohnungen bei 8,00 €/m² plus Betriebskosten.
Nachhaltigkeit im Fokus
Die neuen Wohngebäude am Alten Flughafen werden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 15% gegenüber dem Grundversorger einsparen.
Der hohe Komfort der Neubau-Wohnung am Alten Flughafen wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt. Ein weiteres Plus: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse oder Dachterrasse. So können Sie im Frühjahr und Sommer das Frühstück draußen genießen oder lauschige Abende auf Balkon und Terrasse verbringen. Eine Fußbodenheizung sowie mehrfachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.
Ungewöhnlicher und erholsamer Wohnstandort
Der ehemalige Flugplatz in Gießen erfährt aktuell eine beeindruckende Wandlung. Insgesamt entstehen dort über 9.000 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 118 Wohnungen. Der einstige Standort der US-Streitkräfte wird bereits seit 2014 zu einem zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsviertel mit hohem Erholungsfaktor entwickelt. Dazu tragen der naheliegende Park sowie der neu angelegte Quartiersplatz bei, wo sich Anwohner in ihrer Freizeit erholen oder mit ihren Kindern spielen können.
Zeitgemäßes Mobilitätskonzept für PKW und Rad
Für die 5 Wohnhäuser stehen insgesamt 181 Stellplätze für PKW zur Verfügung, davon 133 in der Tiefgarage. So entfällt für Anwohner die lästige Parkplatzsuche, wie sie in vielen Stadtvierteln tägliche Realität ist. Doch auch an klimafreundliche Fortbewegung ist beim Wohnquartier am Alten Flughafen in Gießen gedacht. Denn mit den fünf neuen Wohngebäuden entstehen auch umfangreiche Stellplätze für Fahrräder. Auch an E-Autos und Plugin-Hybride wurde gedacht. Neben den 4 Ladesäulen mit 11 kW Ladeleistung, die ausschließlich von unseren Mietern zum Aufladen ihres Autos verwendet werden können, gibt es auch noch 12 öffentliche Ladesäulen mit 11 kW.
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am alten Flughafen" in Gießen werden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße gebaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist.
Exzellente Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis Gießen HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt (FRA), ca. 10 Min. bis Gießen Zentrum, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A5
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. mit dem Bus bis Gießen HBF, ca. 15 Min. mit dem Bus bis zum Stadttheater Gießen, ca. 20 Min zum Kreuzplatz
Nahversorgung vor Ort
Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Kfz-Werkstätten
Ärztliche Versorgung
Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
Kindergärten und Schulen
Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Kultur- und Freizeitangebot
Theater, Kinos, Museen in der Gießener Innenstadt sind in ca. 15–20 Min. mit dem Bus erreichbar
Gießen am Alten Flughafen: Modern, entspannt, gute Verkehrsanbindung
Das Wohngebiet am Alten Flughafen in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.
Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.
Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten.
Grundriss-Beispiele
2-Zimmer-Wohnung
75,77 m²
2-Zimmer-Wohnung
66,66 m²
3-Zimmer-Wohnung
88,69 m²
3-Zimmer-Wohnung
90,51 m²
3-Zimmer-Wohnung
99,18 m²
4-Zimmer-Wohnung
114,27 m²
Wohnkomfort
- Hell: Großzügige z.T. bodentiefe Fenster
- Barrierefrei: Jede Wohnung ist per Aufzug erreichbar
- Mobil: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze für PKW
- Hochwertig: Fertigstellung in Massivbauweise
- Komfortabel: Großzügig geschnittener Wohnungsgrundriss z.T. mit Gäste-WC
Grundausstattung
- Zeitgemäß: Vinylböden in Holzoptik
- Hochwertig: Bäder mit Markenobjekten in modernem Design
- Bezugsfertig: Decken und Wände tapeziert und in „Altweiß“ gestrichen
- Ruhig: Dreifach-Isolierverglasung in allen Räumen mit elektrischen Außenrolläden
Ökologisches
- Klimafreundlich: Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlage
- Energieeffizient: Wärmedämmverbundsystem,
Wärmeversorgung über Fernwärme,
die Häuser erfüllen den KfW-55-Standard - Nachhaltig: Fahrradstellplätze auf dem Grundstück mit Öko-Pflastersteinen und in der Tiefgarage
- Wegweisend: E-Mobility-Ladestationen in den Tiefgaragen, sowie 12 öffentliche Ladestationen im Außenbereich
- Grün: Umfassende Begrünung der Außenflächen und des Quartierplatzes
- Schnelle Verbindung: Glasfaseranschluss für Internet und TV
- Ruhig: Schallschutz bei Böden und Wänden
- Heizkomfort: Fußbodenheizung mit Regelung über Raumthermostat in jeder Wohnung
- Sicher: Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren RC2
- Gut belüftet: Innenliegende Räume mit mechanischer Abluftanlage, außenliegende Räume mit Schalldämmlüfter als Nachströmöffnung
